廠房辦公室裝修管理費(fèi)是什么?其實(shí)裝修管理費(fèi)在工程建設(shè)、裝飾裝修中是一種有償性質(zhì)的服務(wù)費(fèi)用,而裝修公司在報(bào)價(jià)中所羅列處的管理費(fèi)百分百并不存在法律上的規(guī)定或約束,因此工程管理費(fèi)在裝飾裝修行業(yè)中也是由建設(shè)方于施工方雙方約定繼而產(chǎn)生的一筆必不可少的裝修費(fèi)用。
在廠房辦公室裝修的過程中,裝修管理費(fèi)多少是由工程直接費(fèi)用合計(jì)產(chǎn)生,不同裝飾公司收取的費(fèi)用比例也不一樣,而在招投標(biāo)中裝修管理費(fèi)是裝飾公司利潤(rùn)占比的一種最為直觀的體現(xiàn)。
裝修過房子的人相比都知道,裝修管理費(fèi)是裝飾公司利潤(rùn)合理的一種以工程費(fèi)用占比的定價(jià),一般以8-10%為主。當(dāng)然,這筆費(fèi)用通常不建議作為競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格優(yōu)勢(shì)的籌碼,因?yàn)檠b修管理費(fèi)包含了管理人員的基本工資以及該賺的合理費(fèi)用。
與裝修管理費(fèi)同樣按百分比計(jì)價(jià)的還包括暫列金、規(guī)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等,其中措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算,任何人都不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用,關(guān)于這一點(diǎn)在《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》已明確指出。
與此同時(shí),裝修管理費(fèi)的管理對(duì)象并非只有一個(gè)單位,還包括物業(yè)管理方,不過像廠房辦公室裝修這種商業(yè)裝飾裝修目前物管方只收取裝修押金,等廠房辦公室裝修完畢后會(huì)如數(shù)退還,前置條件是在裝修過程中無任何違規(guī)或破壞公共設(shè)施行為,否則便會(huì)按市場(chǎng)價(jià)照價(jià)賠償。
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